Gouverneursplein 34, Leeuwarden

Gelegen op een centrale en zeer gewilde locatie in het hart van het centrum van Leeuwarden bevindt zich dit aantrekkelijke tweekamerappartement met balkon, gesitueerd op de derde en tevens bovenste woonlaag. Vanuit het appartement geniet je van een prachtig en vrij uitzicht over het Gouverneursplein en de stad, waarbij het uitzicht tot ver over de binnenstad reikt. Met een woonoppervlakte van circa 54 m², een balkon, een separate berging en energielabel C biedt dit appartement een comfortabele en praktische woonplek midden in het centrum.

U betreedt het appartement via een verzorgde gezamenlijke entree, voorzien van een lift en trappenhuis. De lichte woonkamer van circa 24 m² vormt het hart van het appartement en wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een indrukwekkend uitzicht over de stad. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. Vanuit hier heeft u toegang tot het balkon van circa 4 m², waar u heerlijk kunt zitten en kunt genieten van het uitzicht over het Gouverneursplein en de levendigheid van de stad.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht. Het appartement beschikt daarnaast over een ruime slaapkamer, een nette badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet, en een berging met cv-opstelling en witgoedaansluiting. In het gebouw bevindt zich tevens een inpandige berging van circa 7 m², voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren, een parkeervergunning of in een nabijgelegen parkeergarage.

Het appartement maakt onderdeel uit van een verzorgd complex met een gezonde Vereniging van Eigenaars. De ligging is zonder meer ideaal: midden in het centrum van Leeuwarden, met winkels, horeca, culturele voorzieningen en de grachten op loopafstand. Tegelijkertijd zorgt de ligging op de bovenste woonlaag voor een gevoel van rust, privacy en een fraai uitzicht over de stad.

Ziet u zichzelf hier al wonen, met elke dag dit uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u dit bijzondere appartement graag aan u zien.

Indeling o.a.

Complex:
- afgesloten entree
- lift
- inpandige berging met elektra (ca. 7 m²)

Indeling appartement:
- entree/hal
- woonkamer met open keuken (ca. 24 m²) en toegang tot balkon
- balkon met vrij uitzicht over het Gouverneursplein en de stad Leeuwarden
- royale slaapkamer aan achterzijde (ca. 12 m²)
- badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet
- inpandige berging met cv-opstelling en witgoedaansluiting

Algemeen:
- bouwjaar 1983
- gelegen op derde woonlaag
- woonoppervlakte 54 m²
- balkon ca. 4 m²
- externe/inpandige berging ca. 7 m²
- energielabel C (geldig t/m 09-01-2036)
- warm water en verwarming middels cv-ketel (Remeha, 2017, eigendom)
- maandelijkse VvE-bijdrage € 140,-
- centraal gelegen in het centrum van Leeuwarden met vrij uitzicht